抚州临川区：芝山社区“微支部”激活老旧小区办理新动能

  

  江西抚州市临川区青云大街芝山社区党委以“三化三争”主题活动为关键，立异打造“微支部”办理方式，经过强化辖区小区业委会党支部建造，成功破解老旧小区办理难题。其间，市委宿舍小区业委会党支部在书记李勇的带领下，探究出一条“赤色业委会+居民自治”的特征办理途径，为全区老旧小区改造后续办理供应了鲜活样本。

  面临2023年头物业撤场形成的办理真空，市委宿舍小区党支部敏捷组成党员突击队。党支部书记李勇带领12名党员展开“叩门举动”，历时15天完结172户居民全掩盖造访，搜集办理主张46条，制作出“小区问题热力求”。经过“赤色议事厅”举行洽谈会议8次，终究以92%的拥护率推进新一届业委会换届推举，完成党支部委员与业委会成员“双向进入、穿插任职”。

  党支部立异施行“微网格、微议事、微服务、微项目、微典范”作业法：将小区划分为4个党员责任区，设置8个“党员前锋岗”；树立“周五说事”洽谈机制，处理路灯照明、绿植修剪等民生问题23件；和谐数投部分新建智能轿车充电桩2处，新增电动车充电棚3处，增设公共暴晒区3处；展开“最美楼栋”评选，培养居民自治主干16人。经过“小事不出网格，大事支部兜底”的服务机制，小区环境整齐度在社区月度考评中从末位跃升至前列。

  党支部牵头组成“1+3+N”服务体系(1个党支部+业委会、物业企业、共建单位3方力气+党员志愿者、楼栋长等N个集体)，施行“民生实事项目清单”办理。针对电动车安全危险危险，联合消防部分展开专项整治，整理“飞线个；对接园林部分施行“绿荫方案”，修剪高危树木12棵；树立“赤色修理队”，累计处理管道阻塞、外墙掉落等问题47个。在资金困难的情况下，寻求多方资源，经过资源整合，小区物业费收缴率从43%提升至98%，居民满意度达96.8%。

  市委宿舍的蝶变印证了“微支部”的四重效应：政治引领的“赤色效应”激活了党员队伍，洽谈共治的“磁场效应”凝聚了大众力气，精准服务的“温度效应”提升了办理效能，机制立异的“乘数效应”完成了长效办理。该事例为老旧小区办理供应了三点启示：党安排建造要向末梢延伸，完成“有形掩盖”到“有用掩盖”；底层办理要杰出大众主体，变“被迫办理”为“自动办理”；服务供应要坚持需求导向，从“粗豪供应”转向“精准滴灌”。

  现在的市委宿舍，葱郁的绿植与簇新的充电棚相映成趣，估计本年处理智能门禁体系，守护着居民安全，党群服务中心里不时传来议事声、欢笑声。这个始建于上世纪90年代的老旧小区，正经过“微支部”开释“大能量”，书写着底层办理现代化的生动注脚。正如居民张大爷所说：“党支部带着干，业委会跟着干，咱们大众帮着干，老小区照样勃发新光荣！”(完)

  党建引领推进社区办理。 [作揖][作揖][作揖]#小区业委会不作为、乱作为怎么办?#建立业主大会和推举产生业主委员会 是民法典规矩的业主的建筑物区别所有权的物权行使的自治方式。 [赞][赞][赞] # Zou3g事例说物业之怎么建立业主大会和推举产生业委会# 作为体系内大街的分管过物业办理的作业者、初次业主大会会议icon准备组组长，以标准的会务流程和合法合规的程序，亲身经历的辅导和掌管的建立业主大会的事例，共享怎么建立业主大会和推举产生业委会16篇文章，以探究物业小区业主自治与社区社会办理的共融开展。 Zou3g事例说物业之怎么建立业主大会和推举产生业委会 (16)之一：物业买受人应当签定前期物业服务合同吗 (16)之二：业主怎么请求建立业主大会 (16)之三：建立业主大会准备组由谁组成 (16)之四：准备组的作业规矩怎么拟定 (16)之五：怎么实行准备组的五项作业责任 (16)之六：怎么承认初次业主大会会议的业主身份、总业主人数、总专有部分面积数的三项法定数据 (16)之七：拟定物业办理规约需求寻求业主定见主张吗 (16)之八：业主大会议事规矩草案业主应当怎么参加拟定 (16)之九：怎么依法依规依方针确认业委会委员提名人名单 (16）之十：怎么依法依规依方针确认会议举行方式、表决规矩、推举方法 (16)之十一：业主大会会议会务作业怎么确保会议顺顺畅利地进行 (16)之十二：怎样依法依规依程序拟定并履行：送达即参加 (16)之十三：怎样依法依规依程序拟定并履行：缄默沉静从众 (16)之十四：怎么样做顺畅存案（成功存案） (16)之十五：业委会成员怎么样做分工履职 (16)之十六：业委会第一次会议应该谈论什么议题 [握手][握手][握手] 建立业主大会和推举产生业主委员会的进程， 也是业主行使《物业办理条例icon》第六条规矩的业主享有十项权力的 提议权、主张权、参会权、表决权、投票权、推举权icon和被推举权、贰言监督权的进程； 也是辅导和帮忙的大街办和社区居委会、主管部分的住建局、监督部分（行政部分上级）行使辅导权、监督权、存案权的进程。#小区建立业委会业主应该全力支持吗#

  有记者问：据多家报导，音讯的人悄悄表明，特朗普政府正准备在关税商洽中向其他几个国家施压，要求其他几个国家约束与我国的贸易往来，以交换美方关税豁免。请问发言人对此有何谈论？答：咱们注意到有关报导。

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